房价走势一直是大家所关心的，但是对于房价走势的分析，往往很多人是不相信的。不少专家分析过房价，但是答案却不相信。虽然如此，但是我们要相信一个事实，那就是楼市大局已定了，房价再怎么变，不会大涨大跌，这才是合理的房价状态。

楼市的大局已定，从楼市调控的那一天开始，调控就有它自己的目的，然而目的绝不会是让房价下跌。可见，调控不是为了让房价下跌，房价本就下跌艰难了，还如何跌呢？而调控了好几年了，楼市的稳定才是调控所追求的，所以，楼市大局已定了，近几年内，房价起码不会大涨大跌。那么，对于购房者来说，该如何买房呢？其实，楼市大局已定，无论房价涨还是跌，未来都会面临3大现实买房问题。

1、购房选择难的问题

首先，就是购房选择的问题。楼市大局已定，如何你认这个局势的话，这个时候想买房人想必会非常纠结。就在近两个月，不少人疫情过后开始看房，但是看房情绪浓厚，不少城市的成交量却不高，可见买家的观望情绪是比较大的。因此，未来这个现象还可能越发的严重，因为购房者面临着购房选择困难的问题。

2、买到有质量问题的房子

其次，对于想买房的人来说，还有一个难题，那就是买到有质量问题的房子。这几年，房子质量问题纠纷频发，可见这几年建设的房子质量越来越不好了。如果买到质量不好的房子，建议赶紧卖掉，不然住进去都糟心。而作为买家，如何避免买到质量不好的房子呢？

首先，你得在买房之前，选择好的开发商，别选择那些即将破产的开发商了，小开发商的水平不如大开发商，且房子存在烂尾的可能性，且房子办房产证也不会很顺利。

其次，在拿房的时候，注意先验房后拿房，不要白白的就让开发商交了房子了。检查好房子的水管门窗以及面积墙壁等等。

3、大量房子贬值

未来还将面临的一个买房难题就是，大量的房子会贬值。对于普通人来说，买房也是要看房子的升值潜力的，但未来不少房子都不值钱了之后，房子贬值，如何敢买呢？如何面对呢？那就是在买房的时候，尽量选择大城市，尽量选择当地最好地段的房子，这样的房子即使贬值了，也不会差太多。虽然现在房子贬值风险大，但是地段好的房子，保值能力还是在的。

以上3个问题，在将来是很可能出现的，而作为购房者的你们，需要做的就是，理性看待楼市，多关注当地楼市，该买的时候买，但买房相关的知识要知道。不要再盲目买房、囤房了，楼市大局已定，投资房产将成为风险很大的事情。

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